昔に建てられた住宅は、延べ面積も狭く、間取りも少ないため建て増しをするケースも見受けられます。私が以前購入した住宅団地内では、庭や１階部分の屋上に建て増しした住宅が多くみられました。
このような建て増しは、個人住宅だけではなく、公営住宅であっても開口部に部屋を増築して、間取りが広くなったものが多くあります。但し、このような合法的なものばかりではなく、違法な建て増しを行っているケースもあるようです。
先日、東京の大規模商業施設の１階屋上部分に戸建住宅が建っている記事を見ました。このような建物の１階屋上部分は、駐車場か屋外売り場びなっていることが多いのですが、珍しいケースだと思います。
このような建物、土地部分の権利関係はどうなっているのでしょうか？借地権？持分共有による所有権？とても興味深く思いました。