ニコイチとは、二つの物を一つにすることを指す言葉ですが、入居率の落ちたワンルームマンション２戸をつなげて１戸にする投資家の記事を見ました。この方は、単に２戸を隔てる壁を取り払うだけではなく、水回りなどをリフォームし、付加価値をつけて賃貸するそうです。
ワンルームマンションは家族向けとの比較で想定利回りは高く出すのですが、建築費等の初期投資額が高く、空室が増えると一気に利回りが落ちてしまいます。コロナ禍で単身者向けの賃貸需要が減っているため、利便性等の条件が劣り、築年を経たアパート経営は厳しさを増しています。
このような収益力の落ちたワンルームマンションをつなげるニコイチ賃貸、今後、増えていくかもしれません。