都心の一等地の面大地の地代

2023-02-24

規模の大きな土地を面大地と呼ぶことがありますが、条件のよい面大地で高額な取引が見られるようになりました。

都心の一等地や駅近物件、容積率などに優れた土地であればマンション用地、都心から離れた地域であっでも広幅員の道路に接していたり、インターチェンジへのアクセスに優れた土地であれば物流倉庫としての需要が価格を押し上げています。

昨日、さいたま市の大宮駅近くの面大地の募集地代が１億３５００万円との記事を見ました。駅から約５００ｍ、広さは約１．８ヘクタール、期間３０年から７０年の定期借地契約だそうです。

再開発案件であり、事業者の負担となる条件はついていますが、説明会には約４０法人が参加したそうです。

人口の増加が続くさいたま市、事業者にとっては魅力的な土地なのだと思います。

ますます発展を続けるさいたま市、この地域が今後どのように発展していくか興味深く見守りたいと思います。

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