反社会的勢力事務所の向かい土地の鑑定評価

2019-11-28

先日、神戸市の反社会的勢力の事務所の向かい土地が競売に出るとの記事が出ていました。広さは約４００㎡（約１２０坪）、相場は坪２００万円～３００万円。通常なら２億円以上の価値のある土地になります。

このような土地の場合、環境要因で減価が発生することになります。鑑定評価を行う場合、非常に難しい評価になると思います。おそらく、かなり低い鑑定評価額（売り出し価格・最低落札価格）になると思います。

以前、ラブホテルの隣地の鑑定評価をしたことがありますが、その土地はすぐに売れました。しかし今回は反社会的勢力の事務所、しかも抗争中となると事情が違ってきます。

今回のケース、最落価格も興味深いですが、落札者がいるかどうかとても興味深いです。

愛知県・名古屋市の不動産鑑定士「松岡不動産鑑定士事務所」