ロシア大使館の不動産価格

2022-06-19

先日、ネットでロシア大使館に関する記事を見ました。その記事によると、ロシア大使館の所有者（登記名義人）は、「ソヴィエト社会主義共和国聯邦」、従ってロシア政府は不動産の売買、建て替え、再開発等を行えない、とのことでした。

私が注目したのはその不動産価格、ロシア大使館のある麻布台の土地面積は１万３２５㎡、公示地価は３２７万円／㎡とのことなので価格は約３３８億円、高輪にある通商代表部の土地は５８３５㎡、公示地価は２６２万円／㎡なので約１５３億円とのことです。

ちなみにこの価格は土地のみの価格で、建物は含まれていませんが、合わせて約４９１億円、とてつもなく高額なことが分かります。

ちなみに「ソヴィエト社会主義共和国聯邦」が麻布台の土地登記名義人として登記されたのは昭和２年、高輪の土地は昭和３７年とのこと、当時の地価は今ほど高額ではなく、また、大使館であったことから現在まで広大な敷地が都心に残されたのだと思います。

愛知県・名古屋市の不動産鑑定評価なら「松岡不動産鑑定士事務所」