越後湯沢のリゾートマンションの鑑定評価額

2019-09-10

以前、越後湯沢のリゾートマンションの評価をしたことがあります。その際、市場調査を行いましたが、圧倒的に売りが多く買いが少ない状況でした。その鑑定評価の依頼者のお話しでは、新築で買った時は相当高かったそうです。

先日も、越後湯沢のリゾートマンションを相続した方の記事が出ていました。購入価格は約３０００万円、不動産業者の査定額は１０万円だったそうです。おそらく、鑑定評価を行っても同じ結果になると思います。

ちなみに、そのリゾートマンションの年間維持費（管理費・修繕積立金）は６０万円、さらに固定資産税が毎年かかってきます。通年居住していない建物の負担としては重すぎます。

このリゾートマンションを手放す方法として考えられるのは、所有者全員の合意による取り壊しか、ある程度の負担（代金の支払い）を覚悟して新たな所有者を探すことになると思います。

愛知県・名古屋市の不動産鑑定士「松岡不動産鑑定士事務所」