全国マクドナルド価格帯マップと不動産価格との関係について
日本と海外との物価を比較するのにビッグマック指数が使われることがあります。
ウィキペディアで調べると「ビッグマック指数とは、各国の経済力を測るための指数[2]。マクドナルドで販売されているビッグマック1個の価格を比較することで得られる」と書かれていました。ちなみに今年４月２３日時点の価格ランキングを見ますと、５４か国中、１位はスイスで１４４０円、アメリカは１２位で９７０円、日本は４８０円で４８位となっています。
先日、全国マクドナルド価格帯マップの存在を知りました。この記事でマクドナルドは全国均一料金ではなく、地域によって価格が異なることを知りました。
マクドナルド価格帯マップとは、全国のマクドナルド店舗を対象に、ビッグマック価格を５００円～６００円の５段階で色分けした非公式サービスだそうです。価格差の理由は公式に明言されており、立地による賃料・人件費などの店舗運営コストの違いが価格差を生むのだそうです。
不動産価格（地価）との関係は「因果が逆方向で一致」しているそうで、事実、地価が高い地域ほどマクドナルド価格が高い傾向が見られるとのことです。
例えば横浜市の分析では、商業地地価が高い横浜駅周辺・みなとみらい・関内などは“都心店”として高価格帯になっており、逆に、地価が低い地域は通常価格（５００円）にとどまっています。
これは全国マップでも同様で、東京・大阪・名古屋中心部は高価格帯（５３０?６００円）が多く、郊外や地方は５００円が多数となっています。
結論として、全国マクドナルド価格帯マップは「地域の地価・賃料・人件費の高さ」を反映しており、その構造は不動産価格（特に商業地地価）と“強く連動”している。
つまり、マクドナルドの価格が高い地域＝不動産価格が高い地域である傾向が明確に確認できる、との結果が得られることとなりました。
最後に、日本のビックマックの最高価格は６００円ですが、例えば東京都心の地価を考えると、地方でのビックマックより１００円高で食べられるのは割安ということもできます。
