松岡不動産鑑定士事務所

愛知県・名古屋市の不動産鑑定事務所のブログです。

Archive for 7月, 2014

私は,商業地(商業店舗)の鑑定評価を行う時,まず,その土地の存する商業地域の集客力をイメージするようにしています。その商業地域を利用する人は,どこに住んでいて,どのようにその商業地域に向かうのか,目的は何か.などです。そ…

土地の鑑定評価額は、その接面する道路も価格形成要因となるため、道路の種類や幅員(画地条件になりますが角地・二方路など)も調べることになります。 道路は、快適性(日照・通風など)や系統・連続性、収益性(商業地)進入・搬入の…