築５４年のビルの建て替え延期

2024-05-30

建築資材や人件費の上昇により、建物建築費が高騰しています。私が開発業者の方から聞いた話では、商業ビルで以前の１．５倍～１．８倍、マンションで約２倍になった、との声も聞かれました。

先日、東京にある築５４年のビルの解体・建て替えが延期になった、との記事を見ました。建築費の高騰で収益計画を見直す必要が生じたそうです。

建物は昭和の時代によく見られた１階ピロティー式の建物、先日、解体に入った名古屋の東山ビルに似た印象です。

２０２７年春の開業予定でしたが、２０３３年の予定に計画を変更したそうです。既に退去・移転したテナントもあり、所有者としても苦渋の決断だったことが伺えます。

建築費の高騰が収益性・事業採算性に影響を与える今回のようなケース、今後、ますます出てくるものと思われます。

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