個人・法人のお客様へ
不動産でお困りのときは，当不動産鑑定士事務所にご相談ください。
不動産の価格は，同一エリアでも，敷地の大きさ，形状，道路状況，用途，方位等の条件により変わります。複雑な条件の場合，一般の人には，なかなか価格の判断がつきにくいものです。当事務所は，豊富な経験と各種評価手法を駆使して，適正な価格の判断を行います。地価公示等の公的評価をもとより，不動産の専門家として，企業や個人の皆様の不動産コンサルティングを行っています。
例えば，こんな時に疑問やお困りになったことはありませんか？
ケース１ 不動産の適正な時価が知りたい
不動産の売買をお考えの場合，その価格が適正であるかは常に気になるものです。私もたくさんの取引事例を見てきましたが，適正な時価から乖離した取引は以外と多いのが現実です。不動産は一生に一度の大きな買い物と言われる程高額なもの，失敗して損をしないためにも適正な価格の調査をされることをおすすめします。また，財産分与などで税務上時価が必要となるケースにおいても,その全ての場合に鑑定評価を行う必要はありませんが,何らかの方法で客観的な適正時価を把握しておくことは,申告及び税務調査の際の説明資料として重要となります。
ケース２ 不動産の相続について（財産の公平な分配）
不動産の相続にはいろいろな問題が起こります。親の土地に自宅を建てている場合などは，相続によって土地が相続人の共有となる場合があります。また，相続財産に賃貸アパートや農地・山林など価値把握が難しい財産がある場合もよくトラブルになります。親族間でのわだかまりやいざこざを避けるためにも，相続財産の価値の把握に不動産鑑定評価書を活用することが良いでしょう。
ケース３ 賃料の妥当性が知りたい
地代や家賃の突然の値上げの請求に驚いたことはありませんか？値上げに納得がいかなければ，請求に応じるその前に適正な賃料を調べてみてはいかがですか？当不動産鑑定士事務所なら適切なアドバイスができるかと思います。また，周辺の賃料相場に比べて現行賃料が高くなりすぎる場合もあります。不動産鑑定士は公正妥当な立場で賃料を評価します。
ケース４ 不動産を有効活用するためのアドバイスが欲しい
所有している不動産の活用方法にお困りの方，こんな時にも当不動産鑑定士事務所にご相談ください。不動産鑑定士だからこそ，立地や時代のニーズに合わせた有効活用のコンサルティングができます。
他にもこんなご相談ができます。
・特殊な土地の価格が知りたい場合
・借地権などの特殊な権利の価格が知りたい場合
・敷地の分割や隣接地との合併後の価格を知りたい場合
・紛争の解決（裁判等での評価書の活用）
ご相談は無料です。お気軽にお問い合わせください
