経営破綻したホテルの価格

2024-11-21

一部の外国人旅行者が殺到する観光地を除き、衰退が進む地方都市ですが、先日、青森県弘前市にある経営破綻したホテルを競売にて落札、との記事を見ました。

価格は土地建物で９３５万円、落札者は来年の夏に建物を解体し、マンション用地とする計画だそうです。

建物の状態は不明ですが、ホテルとしての継続使用より取り壊し後マンションとしての利用を最有効と判断したようです。

場所は弘前市の一等地とのことですが、土地の価格から解体費を引いた残りが落札価格になったと思われます。

解体処分費が高騰していますが、地方の場合、取り壊し費用が土地の価格を上回り、総額がマイナスになってしまうケースも考えられます。

今回、９３５万円との価格になりましたが、簿価や再調達原価から大きく乖離した安い価格であることは間違いなさそうです。