3階建ての戸建住宅の建築費

2024-11-28

都心部を中心に、狭小化が進む戸建住宅ですが、狭い土地に十分な延面積を確保するため、３階建てにした建物が増えています。

３階建ては２階建ての建物に比べて建築コストは高くなるのですが、延面積を同じとした場合に必要となる土地面積が小さくて済むので、地価が高いエリアなどでは総額の比較で安くなるケースも考えられます。

先日、３階建ての一戸建て建物の建築費について書かれた記事を見ました。その記事によると建築費単価は坪４５万円～１０７万円と幅が見られました。施行の質や量、仕様や設備の差を反映した結果と考えられます。

最近では戸建住宅でも延面積６０㎡程度とマンションより狭いものも見られるようになりました。

今後、土地価格の上昇により土地の細分化が進めば、日本でも３階建て住宅が一般的になる時代が来るかもしれません。

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