建物解体費の相場

2023-11-20

古家付きの土地の場合、土地上の建物は解体されることが多いのですが、その解体費用も上昇しています。

ちなみに解体費は、取り壊しにかかる費用と処分費からなり、特に処分費が上がったとの声は多く聞きます。

先日、ネットで５０坪の家の解体費について書かれた記事をみました。相場は木造で２００万円～２５０万円、鉄骨造で２５０万円～３５０万円、鉄筋コンクリート造で３５０万円～４５０万円とのことです。

以前は木造住宅の場合、解体費は１００万円程度とよく言われましたが、倍近くになっているようです。

鉄骨造の場合、金属の価格値上げの影響で廃鋼材が売れることからその分、解体費から値下げする話もあるようです。但し、解体業者から提案されることはまずないので、依頼者から交渉する必要はあります。

鉄筋コンクリート造は構造が堅固であり、コンクリート廃材の処分費を考えると、木造建築の倍、それ以上は見る必要があります。

老朽家屋の増加が社会問題となりつつある現在、解体費の動向を注視する必要がありそうです。

愛知県・名古屋市の不動産鑑定評価なら「松岡不動産鑑定士事務所」