新築戸建住宅の建物価格

2024-08-23

新築で居住用建物を建てる費用ですが、以前はパワービルダー系で坪４０万円、ハウスメーカーのもので坪７０万円と聞いたことがあります。

最近はウッドショックに始まり鋼材などの建築資材の高騰により建築費は上昇しており、以前との比較で建築費は２倍になったとの声も多く聞きます。

先日、平均的な住宅価格を載せた記事を見ました。この記事によれば東海圏では、建物のみで約３６０４万円、土地建物で４４１２万円とのことです。但しこの数値は２０２０年度フラット３５利用者調査からのものであり、現時点ではさらに上がっていると思います。

現在の建築費相場ですが、パワービルダー系で坪７０万円、ハウスメーカーのもので坪１００万円との声も聞かれ、やはり建築費は２倍程度になっているようです。

戸建住宅の場合、土地建物の総額で取引されることが多く、消費税を節約するためか建物の価格割合を低くする傾向が強いため、正確な建築費の把握は難しいのですが、今回のような発表数値やヒアリング調査などから適正な建築費単価の把握に努めたいと思います。