サービスの特徴

当事務所の目的は，「お客様のニーズにあった高品質なサービスを，リーズナブルな料金で提供する」ことにあります。お客様の不動産鑑定士に求めるニーズ・目的はお客様ごとに異なります。ニーズ・目的に応じたサービスを提供することで，不要な作業を省略し，結果として料金を下げることができるようになりました。また，不動産鑑定士が一貫して作業することで，内容についても十分な説得力を有する評価書となっています。

「不動産の価格・賃料について知りたい，よくわからない・・」という一般のお客様から，以前，不動産鑑定士のサービスをご利用なさったことのある士業の先生まできっとご満足いただけるものと思います。ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産の鑑定評価について

不動産鑑定士の仕事は一般の方には馴染みの薄いと言われることがあります。ご存じない方のために，不動産鑑定評価について簡単にご説明したいと思います。

不動産鑑定士とは

不動産鑑定士は，不動産の鑑定評価を担当するものとして，十分に能力のある専門家としての地位を「不動産の鑑定評価に関する法律」によって認められた国家資格です。したがって，私たち不動産鑑定士は不動産の鑑定評価の社会的公共的意義を理解し，その責務を自覚し，的確かつ誠実な鑑定評価活動の実践をもって，社会一般の信頼と期待に応えるよう努めています。

不動産の鑑定評価とは

不動産の鑑定評価は，その対象である不動産の経済価値を判定し，その結果を貨幣額をもって表示することです。国の定めた「不動産鑑定評価基準」によれば，不動産の鑑定評価とは，「現実の社会経済情勢の下で合理的と考えられる市場で形成されるであろう市場価値を表示する適正な価格（売り手にも買い手にも偏らない適正な価格）を，不動産鑑定士が的確に把握する作業に代表されるように，練達堪能な専門家によって初めて可能な仕事」と位置づけています。このような意味において，不動産の鑑定評価とは，不動産の価格に関する専門家である不動産鑑定士の判断・意見とされ，公的機関において尊重されています。

不動産鑑定評価書とは

不動産鑑定評価書は不動産鑑定の専門能力を認められた不動産鑑定士が，不動産鑑定に関する法律と不動産鑑定評価基準に基づいて作成され，公的な登録を受けた不動産鑑定業者から発行されたものです。
不動産鑑定評価書には不動産の基本的事項と鑑定評価額，そして価格決定に至った経緯が詳細に説明されています。これらは定められた手順と手続きを経て，公正中立な立場で作成されています。不動産鑑定評価を担当した不動産鑑定士は，その評価額と内容に対して説明責任を有しており，その証として不動産鑑定評価書には不動産鑑定士による署名・押印がなされています。そのため，不動産鑑定評価書は裁判所，税務署などの公的機関が公用文書として認めるものであり，また，争いの当事者にとっても専門家の認める不動産価値として有用となるものです。