値下げしても売れない不動産

2020-11-07

先日、価格０円でも売れない温泉施設のことを書きましたが、地方の経済情勢及び不動産市場は相当厳しいことを物語っています。

今回は０円ではありませんが、値下げしても売れない不動産の記事を見ました。この不動産は青森県にある市出資のビルで、１９９８年に土地建物総額７億１千万円で購入されたそうです。土地は約２０００㎡、建物はＳＲＣ造４階建てで延べ面積２２００㎡、市の出資額は４億５千万円だそうです。

その後、第３セクターの業績不振により２０１６年に売却が決定され、２億円で入札実施も入札はなく、翌年、不動産鑑定評価を行い約１億２千万円に値下げして再入札を実施も不調でした。

今回の再募集の売却価格は税込み７２００万円、完成から２０年で約１０分の１になったことになります。ちなみに現時点で希望者はなく、不調に終わりそうです。

不動産の価格は最有効使用に原則に基づき決定されますが、想定される利用者がいなければ価格はつかないことになります。この不動産、先日の０円の温泉施設にように売れないでしょうか？さらに値下げ（０円？）して買い手が付くでしょうか？興味深く見守りたいです。

愛知県・名古屋市の不動産鑑定士「松岡不動産鑑定士事務所」