駅徒歩15分、築40年のマンション価格

2024-01-05

新築マンションの高騰の影響を受け、立地や施工、管理の良い中古マンションの価格も上昇しています。築浅マンションの場合、売却額が購入額を上回り、売却益が出た、という話も聞きます。

先日、ＪＲ快速停車駅から徒歩約２分の中古マンションの鑑定評価をしました。築約２０年でしたが、施工も管理もよく、やはり比準価格は高めの価格にて試算されました。

先日、駅徒歩１５分の中古マンションの記事を見ました。築４０年、リフォーム済みのマンションでした。

駅徒歩１５分というと、名古屋圏ですとギリギリ徒歩圏というところで、市場競争力は普通でしょうか。築４０年はかなり古く、管理の良否、大規模修繕の履歴や内容が重要となります。

このような条件の中古マンションの場合、フルリノベーションをかけても修繕しきれない箇所は出てきます。なので、長い期間住み続ける気持ちがあり、価格も納得できる場合は買ってもいいかな、と思います。

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