商業地の地価動向

2020-11-21

国土交通省は１０月１日時点の地価調査「地価ＬＯＯＫレポート」を発表しました。地価ＬＯＯＫレポートは、全国の主要都市１００地区の地価を調査したものになります。

商業地は６８地区中３９地区で下落、２８地区で横ばい、１地区で上昇でした。新型コロナウィルス感染症の影響による外出自粛で商業施設の収益低下、それに伴う商業地の地価も下落傾向が強まったと判断しました。訪日外国人の減少によりホテルの客室稼働率も低下し、インバウンド需要が減ったことによる百貨店等の売り上げが落ちたことが響いたようです。

住宅地は、３２地区中６地区で下落、２６地区で横ばいでした。大学のオンライン授業の実施により周辺の賃貸マンション開発意欲が低下しているという声もあります。安定的な賃貸収入が見込める学生向けマンション、コロナ禍が長引けば経営に行き詰まる大家さんも出てくるでしょう。

商業地の下落が目立つ中、住宅地は８割以上の地区が横ばいであり、今回の地価ＬＯＯＫレポートは新型コロナウィルス感染症の蔓延が住宅地の価格への影響は少ないと判断したようです。

愛知県・名古屋市の不動産鑑定士「松岡不動産鑑定士事務所」