令和２年相続税路線価と新型コロナウィルス感染症の影響

2020-08-15

７月１日に国税庁から発表された相続税路線価は、土地に関する相続税・贈与税の課税の基準となるもので、実勢価格（時価）の８０％と言われています。

その路線価ですが、全国平均で上昇しており、特に都市部やリゾート地などでは大幅な上昇となりました。但し、その価格時点は１月１日時点となっており、今回の新型コロナウィルス感染症蔓延の影響がない時点の価格となっています。

従って、今年、土地の相続が発生した場合、どのように新型コロナウィルス感染症による減価を反映させるかが問題となります。国税庁は、地価下落が発生した場合は便宜を図る方向で検討しているそうです。

但し、前記のとおり相続税路線価は、実勢価格（時価）から２０％引いた価格となっており、２０％を超える減価が発生する可能性があるかは不明ですが、注視する必要はあると思います。

愛知県・名古屋市の不動産鑑定士「松岡不動産鑑定士事務所」