強盗に入られたタワーマンションの価格

2020-11-03

東京都心部や湾岸エリアを中心に急激に増えたタワーマンション、その価格は中古でも１億円を超える物件もあります。そのタワーマンションで先日、女優さんが強盗に入られ現金６００万円を奪われる事件がありました。

有名人の自宅に強盗が入られて事件ということで、スポーツ紙やワイドショーで報道されたこともあり、このマンションは多くの人に特定されることになりました。プライベートを明かさないことが多い芸能人、強盗被害に加えての災難となりました。

このタワーマンションの１室を鑑定評価するとなった場合、今回の強盗事件が減価要因となるか問題になるかもしれません。ちなみに同マンションの住民の方は、イメージ悪化を心配しているとのことです。

私がこのマンションの１室を鑑定評価するとした場合、事件のあった部屋はもちろん他の部屋も減価しないで鑑定評価すると思います。この女優さんは、犯人ともみ合った際軽傷を負ったそうですが、減価を要するほどの大事件ではありませんし、買い手は購入を敬遠する理由にはならないと考えるからです。

他の不動産鑑定士ならどのように評価するでしょうか？減価するかしないか、興味深いです。

愛知県・名古屋市の不動産鑑定士「松岡不動産鑑定士事務所」