コロナ禍の中古マンション市場

2021-05-24

程度の良い中古マンション価格の上昇が続いています。特に築年数が浅く最寄駅から近い物件の需要が旺盛で、さらに学校区など品等の良い地域に存するマンションの価格が上がっています。売却価格が購入価格を上回り売却益が出たケースも散見されます。

上昇の理由としては、リモートワークの普及によりより広いマンションの買い替えを目的とする需要が増えたとの声もありますが、金融緩和による金余りや低金利の持続により資金力のある購入者層が増えたことが理由のようです。

また、地価や建築資材、人件費の上昇による建築コストが増えたことにより新築マンション価格が大幅に上昇しており、中古マンションにも波及したとの声も聞かれます。

中古マンション価格の動向ですが、条件の良い物件の上昇傾向は続くものと考えられます。

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