部屋の間取りと不動産価格の関係

2020-08-13

先日、ネットでおかしな間取りについて書かれた記事を見ました。お風呂やトイレの入り口の前に洗濯機置き場があったり、幅約９０ｃｍの４畳の廊下の部屋があったり、２．５畳の三角形の部屋だったり・・、家の形状から苦肉の設計だったのでしょうか。

建物がこのような特殊の間取りの場合、当然、市場性は劣ることになり不動産価格は安くなります。リフォームで修正できるのであれば、その分の費用＋アルファが減価額の目安になると思います。

また、家族向けの建物の場合、浴室やトイレは必要として、ＬＤＫと個室（寝室）の数と広さはチェックポイントになると思います。なので、一般的なエンドユーザーを需要者とする建売住宅の間取りは、汎用性の高い使いやすい設計にすることが多いです。

不動産の鑑定評価をしていて、前記のような特殊な間取りに遭遇したことはありませんが、思わず驚くような間取りを見てみたいと思いました。

愛知県・名古屋市の不動産鑑定士「松岡不動産鑑定士事務所」