名古屋西エリアのマンション価格

2020-08-02

最近、中古マンション価格の上昇が激しいです。私の知り合いも、新築で買った値段よりも２００万円も高く売れたそうです。

名古屋市の西エリア（中村区、中川区、港区）のマンション価格ですが、やはり地価上昇の激しい中村区、特に名駅周辺のマンションの上昇が激しいです。マンション情報サイト「マンションレビュー」のデータによれば、５年前の価格との比較で、１位「亀島駅」（＋２１．５％）、２位「国際センター駅」（＋１５．２％）、３位「名古屋駅」（＋１０．８％）という結果となりました。１位から３位まで二けたを超える騰落率となりました。

考えられる理由ですが、マンション需要の増加はもちろんですが、地価や建築費の上昇で新築マンション価格が上昇し、その影響が中古マンションン価格に波及したと考えられます。建物の減価償却を考慮しても価格が上がる中古マンション、やはり普通の状態ではないと思います。

このマンションバブルの傾向、今回の新型コロナウィルス禍でどのような結果となるか興味深いところです。

愛知県・名古屋市の不動産鑑定士「松岡不動産鑑定士事務所」