トランクルームで土地活用

2021-06-01

以前は遊休地の土地活用というと、アパートか駐車場が一般的でしたが、最近はトランクルーム運営による土地活用が増えてきました。狭小戸建住宅が増え、自宅に置けない物を入れているのでしょうか。利用者は増えているようです。

私の知り合いでもオートバイが好きな人がいるのですが、高価なオートバイを取られないようにコンテナ倉庫を借りていました。オートバイを日常の足としては使いにくいですが、お休みの日しか乗らないのであれば倉庫を借りるのも有効だと思います。

以前、冷凍倉庫に使われていた過小地の鑑定評価をしたことがあります。依頼者の話では、オートバイ倉庫として賃貸運営するとのこと。中心部からも比較的近く、需要はあるとのことでした。

オートバイ倉庫で注意すべき点は、土地価格と賃料、需要の見極めだと思います。中心部から近い土地は過小地や不整形地であったも破格なものは少ないので、高めに賃料設定が必要になりますし、郊外であれば土地価格は安いですが、十分な需要が見込めるか、台数や賃料は確保できるか、などを慎重に検討する必要があると思います。

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