Archive for the ‘物の価格’ Category
金の価格が高騰
金の価格が高騰しています。昔から、金は有事に強いとされており、特に度々の戦争で貨幣の価値がなくなった歴史をもつヨーロッパの方は、財産のうち金での保有割合が高いそうです。
日本でも、異次元の禁輸緩和が続く中、ハイパーインフレーションを警戒して金を保有する人が増えてきました。毎月少しづつ積み立てたり、まとまったお貨幣を金に換えたりと様々な方法で資産を金にシフトするみたいです。
先日、金の価格は２００５年から約５倍に上がった、との記事を見ました。静岡県伊豆市にある重さ２５０ｋｇの金塊の時価が２２億円以上になたそうです。ちなみにこの金塊、世界一だそうです。
他の方も掛かれていましたが、昔、ふるさと創生基金の１億円で金塊を買った自治体がありましたが、今も保有していたらいくらになっていたでしょうか？この記事をみて、興味深く思い出しました。
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船の鑑定評価
日本の不動産鑑定士は、不動産の価格や賃料、権利などの価値を判定することが主な業務ですが、お隣の韓国の鑑定士は、不動産以外の動産、宝石や美術品、船舶などの鑑定も行っていると聞いたことがあります。
先日、ロシアの沈没した巡洋艦の価値が約９５０億円との記事を見ました。軍用艦の場合、ベースとなる部分に加えて装備が加わるため、価格も高額になると思われます。それにしても高額ですね。
軍用艦は船の価格に加えて軍の装備品の知識が必要となるので、鑑定評価は極めて難しいものになると思います。
ちなみに今回の巡洋艦の価値ですが、同クラスの他艦から推定したそうです。不動産の鑑定評価でいう、取引事例比較法の考え方と同じですね。
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アフリカの少数民族の仮面の価格
美術品や旧車など、高額な落札価格が続くオークション市場、そのオークションでアフリカのガボンの少数民族の仮面が５億６０００万円で落札された、との記事を見ました。
この仮面はガボンのファン族が儀式で使用していたもので、オークションの際、ガボン人の方が落札に抗議する発言をしたそうです。
今回落札された仮面ですが、美術的価値に加えて歴史的価値を反映し、高額な落札額になったと考えられます。もちろん、希少性や将来的な価値の上昇も見込まれていると思いますが、それにしても高額な落札額だと思います。
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ウッドショックと木造建物価格
ウッドショックによる木材価格の上昇が続いています。木材価格は昨年頃から上昇していましたが、ウクライナ情勢によってさらに急騰しています。
木材価格の上昇に伴い、木製の工業品、特に木造の建物の価格が状しています。話では、建築物の価格は木材、鋼材を含め原材料が上昇する前との比較で２割から３割上昇したとの声も聞かれます。
木材は現在、ほとんど輸入に頼っている上京で、日本以外の国での需要増、船舶運賃等の上昇で木材の価格も上がっているのが実際のところです。
ここで注目されるのが国産木材ですが、伐採後の搬出のための道路等のインフラの整備や人件費の高騰で簡単に切り替えれないと考えられます。
但し、今後も輸入木材の上昇が続き、国産材の価格が下回るような状況になれば、一気に国産材の需要増及び国内の林業も活性化していくものと考えられます。
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千利休の直筆書簡の鑑定評価額
美術品や骨董品、おもちゃなどを専門の鑑定士が鑑定するテレビ番組「なんでも鑑定団」、その中で千利休の直筆書簡に１２００万円の鑑定評価額が付いた、との記事を見ました。
美術品の価値はよくわかりませんが、文字が書かれた紙が１２００万円、やはり高額な鑑定評価額だと思います。
不動産の鑑定評価と美術品などの鑑定評価、ともに物の価値を評価するという点では同じですが、美術品などの場合、物の真贋を見分けることが必要になります。
但し美術品が偽物と鑑定されても、何等かに価値がつくことが多いみたいです。偽物でも精巧であれば、イミテーションとしての需要があるのかもしれません。
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デューラー絵画の鑑定評価額
不動産の価格同様、鑑定評価が難しい美術品ですが、先日、約３０００円で購入した絵画の評価額が１１億円超、との記事を見ました。
この作品はデューラーというドイツの画家がかいた素描画で、１５０３年にかかれたと見られます。５００年以上前にかかれた作品、個人宅の庭先での販売会で購入されたものだそうです。
絵画の鑑定評価、贋作であるかの判断はもちろんですが、評価額はどのように決められるのでしょうか？著名の画家であれば、おそらく、過去のオークションの落札価格などから判断されるのかと思います。
金余りの昨今、芸術品の価格も高騰を続けており、この作品がオークションに出された場合の落札価格、興味深いですね。
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チャウシェスク元大統領の飛行機の価格
先日ブログに少し書きましたルーマニアのチャウシェスク元大統領の専用機が競売にかけられ、１２万ユーロ（約１６００万円）で落札されたとのことです。
機内には、ボードゲームのできる寝室や執務室もあり、整備すれば機内で執務も行えそうです。
但し、ジェット機で約１６００万円は破格であり、飛行可能とするにはかなりの費用が掛かりそうです。
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飛行機の鑑定評価と動産鑑定士
ネット記事で、ルーマニアのチャウシェスク元大統領の飛行機が競売に出されるとの記事を見ました。開始価格は２万５０００ユーロ（約３３１万円）だそうです。１１９人搭乗可能なジェット機となっており、開始価格を考えると飛行可能な状態にするのに相当に整備が必要となりそうです。
このような飛行機などの動産の鑑定評価、日本では不動産鑑定士が評価を行いませんが、海外では鑑定士が動産評価を行っている国もあるようです。日本の不動産鑑定士も動産評価が行えるようになれば、ビジネスモデルは広がると思います。
先日、動産の鑑定を扱っている会社の方の記事を見ました。事業性評価、知的財産、太陽光発電所などを公認会計士や不動産鑑定士などとネットワークして評価しているそうです。私も以前、弁理士の方から特許の評価が可能か問い合わせを頂いたことがあります。
私見ですが、事業性評価や知的財産など、目に見えないものを動産と扱うのは少し無理かあるかな、とは思います。今後、事業性財産の評価の需要が増えていくと考えられますが、不動産とは別に動産、知的財産鑑定士などとして法整備される必要があると思います。
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チャーチル元首相の描いた絵の価格
以前、チャーチル元首相の描いた絵の価格について書きましたが、今回もチャーチル元首相がアメリカのルーズベルト元大統領に送った絵がオークション市場に出されるそうです。
度々コラムで書いているオークション市場、異常な高値での落札が続きますが、バブル期も同じようなことが起こりました。これも長期にわたる金融緩和による金余りのなせることでしょうか。
ちなみに予想落札価格は３億６０００万円以上とのこと、買われる方は収集家、歴史家、又はチャーチル元首相の熱狂的なファンでしょうか？興味深いところです。
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辛坊治郎氏のヨットの価格
ヨットでの太平洋横断に再チャレンジするため、レギュラー番組の降板を発表している辛坊治郎氏、その辛坊氏のヨットの価格がネット記事に出ていました。
辛坊氏によると、新艇だと１億円ぐらいだそうです。私はヨットには詳しくないのですが、高い印象です。先日解体されましたが、蒲郡港で保存されていたエリカ号など小ぶりなヨットをイメージしていたので。ちなみに辛坊氏のヨットは中古だそうです。
最後に、日本では不動産の鑑定評価しかできない不動産鑑定士、将来、法律が変わって鑑定士になり、ヨットの鑑定評価ができる日が来るかもしれません。期待したいと思います。
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